Administración de consorcios con IA
Condómino reúne en un solo lugar el sistema de la administración y el portal de los propietarios. Un asistente con inteligencia artificial responde las preguntas de todos los días con los datos reales de cada unidad, a cualquier hora.
Tocá una pregunta para ver la respuesta. Datos de ejemplo.
Saldos, pagos y reclamos sin esperar al administrador.
Gastos cargados, prorrateados y enviados.
Cada propietario ve su cuenta y sus comprobantes.
Cada gasto con su factura a la vista.
El día a día
En un consorcio cada consulta llega directo al administrador: ¿cuánto debo?, ¿llegó mi transferencia?, ¿por qué subieron las expensas? Con Condómino esas respuestas ya están, y el tiempo vuelve a lo importante.
Inteligencia artificial
No es un chat genérico: responde con los datos del sistema, sabe a qué unidad pertenece cada usuario y propone la próxima acción para que la confirmes con un clic.
Saldo, vencimientos, pagos acreditados, detalle de gastos, reservas del SUM, reclamos y fecha de la próxima asamblea. Cada usuario recibe sólo la información de su unidad.
Morosos, estado de la liquidación, saldo del fondo de reserva o reclamos abiertos, en lenguaje natural.
Lee el PDF o la foto del comprobante y completa proveedor, rubro, importe y vencimiento.
Pedile un aviso de corte de agua o una convocatoria y lo envía a las unidades que elijas.
Si una consulta necesita a una persona, la deriva a la administración con el contexto completo de la conversación.
Funciones
Los módulos comparten la información: el gasto cargado se liquida, la expensa liquidada se cobra y lo cobrado se ve al instante en el portal del propietario.
Cargá los gastos del mes y el sistema los prorratea por coeficiente entre las unidades, separa ordinarios y extraordinarios, suma el fondo de reserva y genera el aviso de cada unidad listo para enviar.
Los pagos que llegan al banco se acreditan e imputan solos. Sólo los movimientos que no se pueden identificar quedan para revisar.
Cada gasto queda con el PDF de su factura. Pagos, saldos por proveedor y caja del consorcio.
Saldo del fondo de reserva y de la caja del consorcio, siempre al día y listo para la rendición de cuentas.
Cada propietario e inquilino entra con su usuario: consulta su saldo, descarga avisos de expensas y recibos, ve los gastos con su factura, reserva espacios comunes, sigue sus reclamos y le pregunta al asistente.
Ver el portal →Cada reclamo con número, prioridad, responsable y estado. El propietario recibe novedades sin preguntar.
Avisos a todo el edificio o a unidades puntuales, por correo y en el portal.
SUM, parrilla o laundry por turnos, sin superposiciones.
Reglamento, actas, póliza del seguro y certificados, publicados para quien corresponda.
Sistema de la administración
Expensas, unidades, cobranza y reclamos del edificio, simples para el uso diario, desde la oficina o desde el celular.
| Pago acreditado | Unidad 4° B | $ 148.320 |
| Factura cargada con IA | AySA · agua | $ 186.230 |
| Pago a proveedor | Limpiezas del Sur | −$ 512.000 |
| Pago acreditado | Unidad 1° A | $ 169.320 |
| Unidad | Coeficiente | Ordinarias | Extraord. | Total |
|---|---|---|---|---|
| PB A | 3,12 % | $ 112.620 | $ 15.600 | $ 128.220 |
| 1° A | 4,12 % | $ 148.720 | $ 20.600 | $ 169.320 |
| 1° B | 3,85 % | $ 138.970 | $ 19.250 | $ 158.220 |
| 2° A | 4,12 % | $ 148.720 | $ 20.600 | $ 169.320 |
| 2° B | 3,85 % | $ 138.970 | $ 19.250 | $ 158.220 |
24/24 avisos generados · 22 propietarios con correo · fondo de reserva incluido
| Unidad | Propietario | Portal | Estado | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 2° A | Propietario #021 | Activo | 2 períodos | $ 402.100 |
| 3° B | Propietario #032 | Activo | Al día | $ 0 |
| 4° B | Propietario #042 | Activo | Por vencer | $ 148.320 |
| 7° C | Propietario #073 | Invitado | 2 períodos | $ 318.450 |
| PB B | Propietario #002 | Activo | 3 períodos | $ 297.900 |
Abiertos 3
En proceso 2
Resueltos 14
Portal para propietarios
Cada propietario e inquilino tiene su acceso, desde la computadora o el celular, con la información siempre actualizada.
Novedades
Para quién es
Sin módulos que no vas a usar ni configuraciones eternas. Lo que un edificio necesita, funcionando desde el primer mes.
Que hoy llevan las cuentas del edificio con planillas, correo y WhatsApp.
Donde los propios vecinos llevan las cuentas y necesitan orden y transparencia sin depender de nadie.
Que quieren saber cuánto deben, en qué se gasta y cuándo se resuelve su reclamo.
Cómo empezar
Te acompañamos desde la primera liquidación.
Unidades, coeficientes, propietarios, proveedores y saldos iniciales, desde tus planillas.
Cargás los gastos, revisás la liquidación y enviás los avisos de expensas.
Cada uno recibe su acceso al portal y empieza a consultar al asistente.
Consultas sobre saldos, expensas, pagos, gastos, reclamos, reservas, asambleas y documentos del edificio, usando los datos reales del sistema. Cuando una consulta necesita a una persona, la deriva a la administración.
Sí. Cada propietario o inquilino accede con su usuario y el asistente sólo responde con la información de su unidad y los datos generales del edificio.
El asistente responde a partir de la información cargada en el sistema. Las acciones importantes, como enviar un aviso o registrar un gasto, siempre quedan para que la administración las confirme.
Para edificios de propiedad horizontal, tanto los que lleva un administrador profesional como los autoadministrados por los propios vecinos. Cada edificio cuenta con su portal para propietarios y su asistente con IA.
Por el coeficiente de cada unidad, separando gastos ordinarios y extraordinarios. También se pueden cargar gastos particulares de una unidad.
Los pagos bancarios se incorporan y se imputan a cada unidad automáticamente; sólo los movimientos que no pueden identificarse quedan para revisión.
La migramos durante la puesta en marcha: unidades, coeficientes, propietarios, proveedores y saldos iniciales.
No. El portal funciona desde el navegador de la computadora o del celular.
Demo
Dejanos tus datos y coordinamos una demo de 30 minutos, sin compromiso.